近日小编收到不少小伙伴的私信，临近澳洲开学，在期待踏上学习旅程的同时，租房居住也成为众多小伙伴们面临的最大问题。很多小伙伴都感觉澳洲租房很难。
细想一下，其实是因为我们习惯了国内的租房文化，对另外的一种租房文化的不熟悉而已。稍微用点心，主动学习了解一下，澳洲租房就可以避免很多问题。
租房应该注意什么，怎样才能维护自己的合法权益？这些都是大家独自在外必须要经历的必修课程。
今天小编就带大家盘一盘赴澳留学租房中遇到的一些问题和解决办法。
澳洲留学生租房考虑因素
1. 了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2. 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3. 如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4. 租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5. 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6. 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7. 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
租房及签署合同注意事项
1. 能签6个月就不要签一年
签合同的时候，为了以防万一，怕之后住进来会不会有什么问题，或者自己以后的生活有什么变化，小伙伴们还是尽量挑短的时间来签约会比较好。一般6个月是比较好的。
2.不推荐从二房东手里长租房子
有不少小伙伴是在二房东那里租房子的，如果有靠谱的，短租是可以的，等来这边稳定后，还是建议从中介那边租。和正规中介签正规合同，有时候还会实惠一点。
3.遇到租房问题，向学校律师投诉
很多小伙伴都不知道这个方法，但是其实澳洲的大学基本上都是有学生租房保护的机构和律师的，大家遇到不公平的租房待遇时，不用犹豫，可以向学校咨询和寻求帮助。别忘了，你还有你的学校给你撑腰。
4.租房之前拍照
在签房之前，除了要核对好租房合同条约之外，还有很重要的一点就是，把你要租的地方各个角落都拍一遍。不然退房的时候，如果发现了什么本身就存在的残缺，可能会让你赔款。
6、退房发书面通知
根据澳洲相关法律，退房要提前28个工作日并以书面通知的形式送达中介。这里的书面形式包含邮件、写信等方式，但是绝对不要口头通知中介退房。发书面通知一定要主动发，不要等中介。
7、退房清洁卫生
一定要找中介指定的清洁公司清洁并保留好收据，在退房时把收据一并交还给中介。之所以要找中介指定的清洁公司是因为在卫生弄的不干净的情况下中介自己去找清洁公司来重新清清，对于租客而言既省事也不会额外产生费用。如果不是中介指定的清洁公司.卫生不干净要我们自己去找清洁公司重新清洁。或者是中介自己请人清洁，当然这个费用是由押金里面扣的.而且数目不菲。
相信通过上面的解释说明，大家对澳洲留学生租房有了一定的了解，留学生们可以根据自己的学习和生活情况来灵活掌握做好规划。
当然，一定还有小伙伴并没有完全了解，心中的疑惑还没解答，别着急，惊喜来啦！
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